1130 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 209,2 m² · constr. 1915 · terrain 7 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 635,4 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 204 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773103211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
27043773103211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±111.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 750 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 51 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 62 117 $ Poids 20 % |
| 2 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 82 355 $ Poids 17 % |
| 3 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 392 $ Poids 11 % |
| 4 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 800 $ Poids 8 % |
| 5 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 645 579 $ Poids 7 % |
| 6 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 106 358 $ Poids 7 % |
| 7 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 393 807 $ Poids 6 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 661 $ Poids 5 % |
| 9 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +12 143 $ | 224 893 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.