382 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
94 900 $
Autre · 1 683 $/m² · 56,4 m² · constr. 2013 · terrain 5 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 33 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773121189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
27043773121189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±85.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 8 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 83 040 $ Poids 23 % |
| 2 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 161 $ Poids 12 % |
| 3 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 277 158 $ Poids 7 % |
| 4 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 082 $ Poids 7 % |
| 5 | 842, Avenue Clairval, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (3 386 $/m²) 63,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 271 041 $ Poids 5 % |
| 6 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 272 267 $ Poids 3 % |
| 7 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −39 987 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 241 482 $ Poids 2 % |
| 8 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −40 675 $ · Ajust. âge −7 247 $ | 245 633 $ Poids 2 % |
| 9 | 1184, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 261 882 $ Poids 2 % |
| 10 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 090 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.