1189 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 74,9 m² · constr. 1920 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 131 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773140855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
27043773140855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 35 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 258 060 $ Poids 22 % |
| 2 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 743 $ Poids 20 % |
| 3 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 035 $ Poids 13 % |
| 4 | 1184, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 293 $ Poids 11 % |
| 5 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 250 255 $ Poids 8 % |
| 6 | 920, avenue du Châtelet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (588 $/m²) 85,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 757 $ Poids 6 % |
| 7 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 781 $ Poids 5 % |
| 8 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 855 $ Poids 4 % |
| 9 | 916, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 231 000 $ (2 584 $/m²) 89,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 911 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 232 078 $ Poids 4 % |
| 10 | 170, Rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 143 220 $ (1 606 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 605 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 144 023 $ Poids 2 % |
| 11 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 184 000 $ (2 065 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 185 118 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.