410 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 143 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773143221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
27043773143221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 48 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 252 578 $ Poids 51 % |
| 2 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 234 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 299 070 $ Poids 27 % |
| 3 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 244 426 $ Poids 21 % |
| 4 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 150 288 $ Poids 12 % |
| 5 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 367 108 $ Poids 12 % |
| 6 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 961 $ Poids 11 % |
| 7 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 68 039 $ Poids 10 % |
| 8 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 247 570 $ Poids 8 % |
| 9 | 1174, Rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 111 $ Poids 7 % |
| 10 | 887, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 008 $/m²) 97,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 053 $ Poids 6 % |
| 11 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 169 552 $ Poids 5 % |
| 12 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 252 698 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.