416 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 114 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773143514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
27043773143514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 35 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 245 049 $ Poids 33 % |
| 2 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 270 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 288 621 $ Poids 30 % |
| 3 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 804 $ Poids 26 % |
| 4 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 733 $ Poids 12 % |
| 5 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 076 $ Poids 10 % |
| 6 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 144 483 $ Poids 9 % |
| 7 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 243 012 $ Poids 5 % |
| 8 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 163 696 $ Poids 5 % |
| 9 | 920, avenue du Châtelet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (588 $/m²) 85,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 571 $ Poids 4 % |
| 10 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 292 633 $ Poids 4 % |
| 11 | 916, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 231 000 $ (2 584 $/m²) 89,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 911 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 266 443 $ Poids 4 % |
| 12 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −15 507 $ | 161 856 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.