467 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 1 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 117 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773165149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
27043773165149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 37 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 247 494 $ Poids 39 % |
| 2 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 567 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 290 424 $ Poids 26 % |
| 3 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 642 $ Poids 24 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 642 $ Poids 24 % |
| 5 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 236 570 $ Poids 16 % |
| 6 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 73 976 $ Poids 15 % |
| 7 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 380 500 $ Poids 11 % |
| 8 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 81 751 $ Poids 10 % |
| 9 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 66 385 $ Poids 9 % |
| 10 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 280 221 $ Poids 9 % |
| 11 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 301 853 $ Poids 8 % |
| 12 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 677 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.