476 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 101,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 162 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773175067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
27043773175067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 44 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 245 343 $ Poids 31 % |
| 2 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 611 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 288 981 $ Poids 26 % |
| 3 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 047 $ Poids 21 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 047 $ Poids 21 % |
| 5 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 139 $ Poids 15 % |
| 6 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 73 172 $ Poids 13 % |
| 7 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 376 086 $ Poids 10 % |
| 8 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 80 947 $ Poids 9 % |
| 9 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 65 685 $ Poids 9 % |
| 10 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 278 829 $ Poids 8 % |
| 11 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 456 $ Poids 8 % |
| 12 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 326 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.