515 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 139 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773187469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
27043773187469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 39 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 252 676 $ Poids 43 % |
| 2 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 871 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 295 590 $ Poids 20 % |
| 3 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 223 892 $ Poids 14 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 223 892 $ Poids 14 % |
| 5 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 75 911 $ Poids 9 % |
| 6 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 241 463 $ Poids 8 % |
| 7 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 83 687 $ Poids 6 % |
| 8 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +41 339 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 391 136 $ Poids 6 % |
| 9 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 68 071 $ Poids 5 % |
| 10 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 285 401 $ Poids 5 % |
| 11 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 60 214 $ Poids 3 % |
| 12 | 251, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 57 424 $ (570 $/m²) 100,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −5 742 $ | 63 554 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.