821 Rang VILLAGE-MARIE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
255 800 $
Autre · 3 718 $/m² · 68,8 m² · constr. 2015 · terrain 123 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 700 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 137 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773550645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
27043773550645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±113.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 37 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 124 $ Poids 25 % |
| 2 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −12 536 $ | 252 492 $ Poids 0 % |
| 3 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −12 662 $ | 255 040 $ Poids 0 % |
| 4 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 246 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −12 298 $ | 247 703 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.