1505 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,9 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 161 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782705087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
27043782705087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 46 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 348 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 243 904 $ Poids 88 % |
| 2 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 599 m · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 002 $ Poids 57 % |
| 3 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 018 $ Poids 21 % |
| 4 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 291 186 $ Poids 10 % |
| 5 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 404 712 $ Poids 9 % |
| 6 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 267 289 $ Poids 9 % |
| 7 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 173 583 $ Poids 6 % |
| 8 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 154 283 $ Poids 6 % |
| 9 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 443 $ Poids 5 % |
| 10 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 136 729 $ Poids 4 % |
| 11 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 259 365 $ Poids 4 % |
| 12 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 369 775 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.