1568 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 10 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 500 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 140 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782731839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
27043782731839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 47 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 213 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 421 $ Poids 85 % |
| 2 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 347 374 $ Poids 33 % |
| 3 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 389 932 $ Poids 22 % |
| 4 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 483 $ Poids 10 % |
| 5 | 202, Rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-02-29 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 879 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 642 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −995 $ | 261 841 $ Poids 6 % |
| 6 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 256 970 $ Poids 4 % |
| 7 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 279 070 $ Poids 4 % |
| 8 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 361 244 $ Poids 3 % |
| 9 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 741 $ Poids 2 % |
| 10 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 169 628 $ Poids 2 % |
| 11 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 267 524 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 159 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.