1569 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 106,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 182 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782742918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
27043782742918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 55 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 201 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 238 680 $ Poids 79 % |
| 2 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 354 260 $ Poids 28 % |
| 3 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 943 $ Poids 22 % |
| 4 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 216 $ Poids 10 % |
| 5 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 260 608 $ Poids 4 % |
| 6 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 283 571 $ Poids 4 % |
| 7 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 356 979 $ Poids 4 % |
| 8 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 457 $ Poids 3 % |
| 9 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 167 651 $ Poids 2 % |
| 10 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 453 $ Poids 2 % |
| 11 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 270 914 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 017 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.