1582 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 167 m² · constr. 1914 · terrain 3 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,9 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 99 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782751178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
27043782751178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 341 m · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 738 744 $ Poids 21 % |
| 2 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 577 615 $ Poids 10 % |
| 3 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 518 832 $ Poids 4 % |
| 4 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 807 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 581 545 $ Poids 1 % |
| 6 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 488 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 236 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 273 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 161 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.