282 Rue CAP · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 109 m² · constr. 2014 · terrain 3 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 209 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782807463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
27043782807463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 65 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 891 m · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 539 $ Poids 39 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 634 $ Poids 37 % |
| 3 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 298 m · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 138 537 $ Poids 27 % |
| 4 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 315 635 $ Poids 26 % |
| 5 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 428 916 $ Poids 20 % |
| 6 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 162 031 $ Poids 20 % |
| 7 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 193 700 $ Poids 17 % |
| 8 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 274 224 $ Poids 15 % |
| 9 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 277 541 $ Poids 13 % |
| 10 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 430 179 $ Poids 13 % |
| 11 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 954 $ Poids 12 % |
| 12 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 504 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.