1394 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 112,4 m² · constr. 1998 · terrain 56 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 100 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 244 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782924063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
27043782924063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 80 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 968 m · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 130 594 $ Poids 21 % |
| 2 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 462 $ Poids 20 % |
| 3 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 152 700 $ Poids 19 % |
| 4 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 316 145 $ Poids 18 % |
| 5 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 290 $ Poids 18 % |
| 6 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 379 525 $ Poids 14 % |
| 7 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 892 $ Poids 14 % |
| 8 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 183 326 $ Poids 13 % |
| 9 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 406 093 $ Poids 13 % |
| 10 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 425 848 $ Poids 11 % |
| 11 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 322 567 $ Poids 11 % |
| 12 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 149 338 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.