1361 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 62,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,3 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 157 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782927958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
27043782927958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 223 509 $ Poids 8 % |
| 2 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 306 481 $ Poids 7 % |
| 3 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −2 709 $ | 98 044 $ Poids 7 % |
| 4 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 767 $ Poids 7 % |
| 5 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 898 $ Poids 7 % |
| 6 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 311 117 $ Poids 7 % |
| 7 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (9 599 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 647 669 $ Poids 5 % |
| 8 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 461 $ Poids 4 % |
| 9 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 289 343 $ Poids 4 % |
| 10 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 87 102 $ Poids 3 % |
| 11 | 842, Avenue Clairval, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 214 000 $ (3 386 $/m²) 63,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 248 538 $ Poids 2 % |
| 12 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.