1351 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 106,3 m² · constr. 1980 · terrain 5 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 787,4 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 174 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782928037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
27043782928037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 63 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 226 $ Poids 20 % |
| 2 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 148 102 $ Poids 17 % |
| 3 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 284 365 $ Poids 17 % |
| 4 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 362 200 $ Poids 13 % |
| 5 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 167 347 $ Poids 12 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 021 $ Poids 11 % |
| 7 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 297 987 $ Poids 11 % |
| 8 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 243 238 $ Poids 11 % |
| 9 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 356 322 $ Poids 10 % |
| 10 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 249 050 $ Poids 10 % |
| 11 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 355 455 $ Poids 9 % |
| 12 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 271 520 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.