411 Route SAINT-ALEXANDRE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 139,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 247 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782928958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
27043782928958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 84 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 158 106 $ Poids 13 % |
| 2 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 557 502 $ Poids 12 % |
| 3 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 324 $ · Ajust. âge +25 646 $ | 553 221 $ Poids 12 % |
| 4 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 425 $ Poids 11 % |
| 5 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 408 $ Poids 9 % |
| 6 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 299 718 $ Poids 9 % |
| 7 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 614 311 $ Poids 9 % |
| 8 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 191 670 $ Poids 9 % |
| 9 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 399 278 $ Poids 9 % |
| 10 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 468 896 $ Poids 8 % |
| 11 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 529 521 $ Poids 6 % |
| 12 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 515 169 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.