1443 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 74,9 m² · constr. 1895 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 73 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782984117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
27043782984117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 22 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 526 m · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 258 060 $ Poids 57 % |
| 2 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 424 $ Poids 16 % |
| 3 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 035 $ Poids 5 % |
| 4 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 250 255 $ Poids 5 % |
| 5 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 781 $ Poids 3 % |
| 6 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 855 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 585 $ Poids 2 % |
| 8 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 732 $ Poids 2 % |
| 9 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 258 095 $ Poids 2 % |
| 10 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 743 $ Poids 2 % |
| 11 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 222 $ Poids 2 % |
| 12 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 843 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.