1451 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 107,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 149 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782984654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
27043782984654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 72 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 358 947 $ Poids 32 % |
| 2 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 109 $ Poids 24 % |
| 3 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 434 $ Poids 23 % |
| 4 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −39 028 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 285 $ Poids 19 % |
| 5 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 361 733 $ Poids 15 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 801 $ Poids 12 % |
| 7 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 247 705 $ Poids 11 % |
| 8 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 368 422 $ Poids 10 % |
| 9 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 294 389 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 390 $ Poids 6 % |
| 11 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 149 308 $ Poids 5 % |
| 12 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 170 184 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.