1463 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
266 600 $
Autre · 1 996 $/m² · 133,6 m² · constr. 2001 · terrain 7 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 771,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 98 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782994404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
27043782994404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 38 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 939 $ Poids 36 % |
| 2 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 356 764 $ Poids 27 % |
| 3 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 419 960 $ Poids 27 % |
| 4 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 466 403 $ Poids 18 % |
| 5 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 142 727 $ Poids 14 % |
| 6 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 155 $ Poids 11 % |
| 7 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 207 $ Poids 10 % |
| 8 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −38 420 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 551 520 $ Poids 6 % |
| 9 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 255 279 $ Poids 5 % |
| 10 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 161 799 $ Poids 4 % |
| 11 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −16 142 $ | 169 531 $ Poids 3 % |
| 12 | 150, rue Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 958 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 652 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.