1439 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
406 700 $
Autre · 2 196 $/m² · 185,2 m² · constr. 1924 · terrain 432 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 100 m²
Frontage
390,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 174 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782996105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
27043782996105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 550 532 $ Poids 50 % |
| 2 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 288 139 $ Poids 11 % |
| 3 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −33 358 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 976 $ Poids 8 % |
| 4 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 607 119 $ Poids 2 % |
| 5 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 609 162 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 898 $ Poids 1 % |
| 7 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +44 909 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 514 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 474 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 1055, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (1 771 $/m²) 151,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 285 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +64 987 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 772 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.