1293 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
427 700 $
Autre · 4 264 $/m² · 100,3 m² · constr. 1946 · terrain 561 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 200 m²
Frontage
267,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 308 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783036744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
27043783036744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 83 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 965 m · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 302 274 $ Poids 26 % |
| 2 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 980 $ Poids 17 % |
| 3 | 268, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 429 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 643 $ Poids 12 % |
| 4 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 964 $ Poids 9 % |
| 5 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 360 $ Poids 8 % |
| 6 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 344 438 $ Poids 6 % |
| 7 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 346 479 $ Poids 5 % |
| 8 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 143 578 $ Poids 5 % |
| 9 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 213 278 $ Poids 5 % |
| 10 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 251 397 $ Poids 5 % |
| 11 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 213 278 $ Poids 5 % |
| 12 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 624 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.