1263 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
406 400 $
Autre · 4 255 $/m² · 95,5 m² · constr. 1850 · terrain 272 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 500 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 315 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783039153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
27043783039153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 293 919 $ Poids 27 % |
| 2 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 966 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 214 $ Poids 20 % |
| 3 | 268, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 429 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 214 $ Poids 16 % |
| 4 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 604 $ Poids 11 % |
| 5 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 867 $ Poids 7 % |
| 6 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 207 618 $ Poids 6 % |
| 7 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 207 618 $ Poids 6 % |
| 8 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 336 309 $ Poids 4 % |
| 9 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 70 872 $ Poids 4 % |
| 10 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 240 052 $ Poids 4 % |
| 11 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 245 086 $ Poids 4 % |
| 12 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 605 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.