1317 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
214 700 $
Autre · terrain 200 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 600 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 67 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783044470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
27043783044470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 29 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 782 m · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 878 $ Poids 38 % |
| 2 | 574, route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 36 % |
| 3 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 900 $ Poids 12 % |
| 4 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 10 % |
| 5 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 10 % |
| 6 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 8 % |
| 7 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 8 % |
| 8 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 131 $ Poids 8 % |
| 9 | 268, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 429 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 584 $ Poids 7 % |
| 11 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 6 % |
| 12 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.