1341 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
482 000 $
Autre · 3 493 $/m² · 138 m² · constr. 1925 · terrain 257 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 500 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783053340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
27043783053340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 87 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 441 $ Poids 16 % |
| 2 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 589 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 468 321 $ Poids 13 % |
| 3 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 635 $ Poids 11 % |
| 4 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 408 328 $ Poids 9 % |
| 5 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 027 $ Poids 6 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 472 $ Poids 5 % |
| 7 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 233 139 $ Poids 5 % |
| 8 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 780 $ Poids 4 % |
| 9 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 358 $ Poids 4 % |
| 10 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 171 999 $ Poids 3 % |
| 11 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 169 $ Poids 3 % |
| 12 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 603 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.