1395 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 173,6 m² · constr. 2014 · terrain 142 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 500 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 325 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783090017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
27043783090017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 94 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 590 167 $ Poids 38 % |
| 2 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 302 375 $ Poids 8 % |
| 3 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 649 515 $ Poids 4 % |
| 4 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 627 895 $ Poids 2 % |
| 5 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 319 242 $ Poids 2 % |
| 6 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 560 458 $ Poids 1 % |
| 7 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 652 $ Poids 1 % |
| 8 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 497 875 $ Poids 1 % |
| 9 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 169 $ Poids 1 % |
| 10 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 143 $ Poids 1 % |
| 11 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 284 691 $ Poids 1 % |
| 12 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 163 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.