594 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 138,4 m² · constr. 1880 · terrain 308 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 400 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 200 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783198852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
27043783198852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 39 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 194 110 $ Poids 11 % |
| 2 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 233 531 $ Poids 7 % |
| 3 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 213 $ Poids 4 % |
| 4 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 670 $ Poids 3 % |
| 5 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 892 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 469 018 $ Poids 3 % |
| 6 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 186 $ Poids 3 % |
| 7 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 408 984 $ Poids 2 % |
| 8 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 686 $ Poids 1 % |
| 9 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 62 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 1174, Rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 020 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.