547 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 88,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 121 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783200832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
27043783200832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 39 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 286 $ Poids 13 % |
| 2 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 410 $ Poids 12 % |
| 3 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 199 835 $ Poids 7 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 199 835 $ Poids 6 % |
| 5 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 282 430 $ Poids 6 % |
| 6 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 214 585 $ Poids 6 % |
| 7 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 350 198 $ Poids 5 % |
| 8 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 273 683 $ Poids 5 % |
| 9 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 61 580 $ Poids 5 % |
| 10 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 270 949 $ Poids 5 % |
| 11 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 265 809 $ Poids 5 % |
| 12 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 768 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.