548 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 99,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 140 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783210430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
27043783210430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 43 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 299 058 $ Poids 16 % |
| 2 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 211 981 $ Poids 8 % |
| 3 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 211 981 $ Poids 8 % |
| 4 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 243 511 $ Poids 5 % |
| 5 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 72 223 $ Poids 5 % |
| 6 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 315 870 $ Poids 4 % |
| 7 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 370 868 $ Poids 4 % |
| 8 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 64 857 $ Poids 4 % |
| 9 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 79 998 $ Poids 3 % |
| 10 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 441 $ Poids 3 % |
| 11 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 289 726 $ Poids 3 % |
| 12 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 286 831 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.