608 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 155,8 m² · constr. 1925 · terrain 4 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,4 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 117 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783263918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
27043783263918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 34 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 204 712 $ Poids 8 % |
| 2 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 229 $ Poids 1 % |
| 3 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 71 798 $ Poids 1 % |
| 4 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 499 324 $ Poids 1 % |
| 5 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 65 811 $ Poids 1 % |
| 6 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 93 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 300 885 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 261 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 906 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.