1116 Rang SAINTE-SUZANNE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 100 m² · constr. 1987 · terrain 2 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 145 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783279563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
27043783279563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 44 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 298 819 $ Poids 3 % |
| 2 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 187 $ Poids 2 % |
| 3 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 212 925 $ Poids 1 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 212 925 $ Poids 1 % |
| 5 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 315 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 72 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 372 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 65 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 80 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 290 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 243 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 288 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.