1117 Rang SAINTE-SUZANNE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 120,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,3 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 203 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783289036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
27043783289036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 46 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 204 $ Poids 9 % |
| 2 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 263 628 $ Poids 9 % |
| 3 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 070 $ Poids 4 % |
| 4 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 244 $ Poids 2 % |
| 5 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 247 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 247 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 83 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 91 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 61 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 501 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −2 858 $ | 65 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 360 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.