630 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 105,8 m² · constr. 1994 · terrain 12 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 996,9 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 191 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783295182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3242691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
27043783295182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 64 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 249 254 $ Poids 7 % |
| 2 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 586 $ Poids 4 % |
| 3 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 378 $ Poids 2 % |
| 4 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 219 764 $ Poids 1 % |
| 5 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 219 764 $ Poids 1 % |
| 6 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 74 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 257 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 384 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 82 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 66 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 306 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.