651 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
241 800 $
Autre · constr. 1953 · terrain 3 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,2 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 42 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783297097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
27043783297097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 34 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-12 · 555 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 60 % |
| 2 | 574, route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 33 % |
| 3 | 800, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 594 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 009 $ Poids 29 % |
| 4 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 436 $ Poids 23 % |
| 5 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 282 $ Poids 9 % |
| 6 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 249 331 $ Poids 6 % |
| 7 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 280 190 $ Poids 2 % |
| 8 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 257 899 $ Poids 2 % |
| 9 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 268 678 $ Poids 1 % |
| 10 | 303, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 268, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 429 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 698, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.