1121 Rang SAINTE-SUZANNE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 116,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 220 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783298047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
27043783298047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 59 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 644 $ Poids 8 % |
| 2 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 259 521 $ Poids 8 % |
| 3 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 586 $ Poids 4 % |
| 4 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 199 $ Poids 2 % |
| 5 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 244 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 244 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 82 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 495 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 89 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 355 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −2 573 $ | 65 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −2 846 $ | 60 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.