864 Rang VILLAGE-MARIE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
204 400 $
Autre · 2 804 $/m² · 72,9 m² · constr. 1960 · terrain 253 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 000 m²
Frontage
505,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 204 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783307122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
27043783307122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 27 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 68 % |
| 2 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 246 278 $ Poids 1 % |
| 3 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 248 763 $ Poids 1 % |
| 4 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 241 606 $ Poids 0 % |
| 6 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 254 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 1184, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 254 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 256 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.