637 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 117,7 m² · constr. 1975 · terrain 45 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 875,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 103 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783331902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
27043783331902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 73 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 260 890 $ Poids 17 % |
| 2 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 997 $ Poids 5 % |
| 3 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 305 680 $ Poids 3 % |
| 4 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 308 331 $ Poids 2 % |
| 5 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 797 $ Poids 1 % |
| 6 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 797 $ Poids 1 % |
| 7 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 78 979 $ Poids 1 % |
| 8 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 86 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 62 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 58 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 57 424 $ (570 $/m²) 100,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −5 742 $ | 65 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +8 152 $ | 141 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.