1087 Rang SAINTE-SUZANNE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 140,8 m² · constr. 1963 · terrain 4 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 217,2 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 129 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783361256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
27043783361256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 202 172 $ Poids 8 % |
| 2 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 279 907 $ Poids 8 % |
| 3 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 317 989 $ Poids 2 % |
| 4 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 62 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 67 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 712 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 473 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 1174, Rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.