904 Rang VILLAGE-MARIE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 108,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,2 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 66 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783363651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
27043783363651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 28 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 251 601 $ Poids 6 % |
| 2 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 940 $ Poids 4 % |
| 3 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 288 269 $ Poids 1 % |
| 4 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 75 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 388 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 83 285 $ Poids 0 % |
| 9 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 67 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 235 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 57 424 $ (570 $/m²) 100,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −5 742 $ | 63 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 59 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.