1109 Rang SAINTE-SUZANNE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 134,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 244 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783370463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
27043783370463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 72 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 856 $ Poids 11 % |
| 2 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 277 513 $ Poids 8 % |
| 3 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 228 $ Poids 3 % |
| 4 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −1 138 $ | 66 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 280 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 546 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −858 $ | 71 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 391 282 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 156 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 1174, Rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 128 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 459 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.