1115 Rang SAINTE-SUZANNE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 174 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783370760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
27043783370760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 34 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 001 $ Poids 33 % |
| 2 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 311 988 $ Poids 1 % |
| 3 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 264 806 $ Poids 0 % |
| 4 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 262 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 257 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 338 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 59 766 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 271 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 268 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.