1108 Rang VILLAGE-MARIE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 170,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 407,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783371822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
27043783371822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±270.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 38 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 74 684 $ Poids 0 % |
| 2 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 276 606 $ Poids 0 % |
| 3 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 68 805 $ Poids 0 % |
| 4 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 96 728 $ Poids 0 % |
| 5 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 524 754 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 354 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 493 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.