1088 Rang VILLAGE-MARIE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 047,1 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 139 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783372134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
27043783372134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 45 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 295 611 $ Poids 3 % |
| 2 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 290 541 $ Poids 2 % |
| 3 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 222 $ Poids 1 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 222 $ Poids 0 % |
| 5 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 72 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 374 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 65 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 80 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 292 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 289 761 $ Poids 0 % |
| 11 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 284 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 283 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.