1717 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 160,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 178 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792634734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
27043792634734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 88 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 799 m · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 726 995 $ Poids 18 % |
| 2 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 507 685 $ Poids 2 % |
| 3 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 567 240 $ Poids 1 % |
| 4 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 159 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 269 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −35 810 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 571 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.