1711 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 145,6 m² · constr. 1939 · terrain 7 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 496,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 208 500 $ -0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792635530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
27043792635530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 74 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 706 $ Poids 23 % |
| 2 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 752 m · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 458 $ Poids 20 % |
| 3 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 529 $ Poids 4 % |
| 4 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 481 559 $ Poids 2 % |
| 5 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 176 $ Poids 1 % |
| 6 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 924 $ Poids 1 % |
| 7 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 124 $ Poids 1 % |
| 8 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 120 $ Poids 1 % |
| 9 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 661 $ Poids 0 % |
| 10 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.