1760 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 103,7 m² · constr. 1986 · terrain 12 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 415,4 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792641789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
27043792641789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 76 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 146 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 403 006 $ Poids 52 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 243 680 $ Poids 21 % |
| 3 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 362 341 $ Poids 2 % |
| 4 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 352 057 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 293 039 $ Poids 1 % |
| 6 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 514 $ Poids 1 % |
| 7 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 354 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 158 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +18 696 $ | 264 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 288 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.