1766 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 113,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,9 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792651205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
27043792651205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 156 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 387 $ Poids 52 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 563 $ Poids 25 % |
| 3 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 475 $ Poids 3 % |
| 4 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 418 373 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 328 $ Poids 1 % |
| 6 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 464 501 $ Poids 1 % |
| 7 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 142 935 $ Poids 1 % |
| 8 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 356 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 496 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 278 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.