201 Route CALWAY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792653041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
27043792653041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 78 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 54 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 239 734 $ Poids 26 % |
| 3 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 355 852 $ Poids 3 % |
| 4 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 358 783 $ Poids 1 % |
| 5 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 269 $ Poids 1 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 752 $ Poids 1 % |
| 7 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 971 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 288 338 $ Poids 1 % |
| 9 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 357 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 155 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 261 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.