1807 Rue CHUTES-CALWAY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 87,7 m² · constr. 1963 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 114 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792691500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
27043792691500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 100 $ Poids 0 % |
| 2 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 422 $ Poids 0 % |
| 3 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 280 341 $ Poids 0 % |
| 4 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 430 781 $ Poids 0 % |
| 5 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 206 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 221 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.